Mua nhà chung cư và những lợi ích mà bạn nên biết
Xu hướng của người Việt là vẫn thích chọn mua nhà phố để an cư vì sự rộng rãi thoải mái hơn chung cư. Nhưng nhìn về một khía cạnh khác có thể thấy chung cư mang lại rất nhiều tiện lợi với những thiết kế phức hợp nhiều tiện ích khu vực cùng một giải pháp tài chính phù hợp cho những người trẻ. Dưới đây là một vài lợi ích khi mua nhà chung cư mà Propzy muốn chia sẻ với bạn.
Giá cả căn hộ chung cư phù hợp với tài chính của nhiều người
Với các sản phẩm đa dạng, phong cách thiết kế hiện đại, phân khúc theo tầng lớp kinh tế, người mua giờ đây có thể thoải mái lựa chọn khi mua căn hộ với nhiều mức giá khác nhau cùng chế độ thanh toán hợp lý. Không hạn chế về giải pháp thanh toán, cùng với vị trí là trung tâm thành phố, nếu người mua muốn chọn mua một căn nhà phố thì phải tốn rất nhiều tiền và mất một khoảng thời gian dài mới kiếm đủ tiền, trong khi đó nếu chọn mua nhà ở chung cư thì sẽ không tốn quá nhiều tiền mà còn được trả góp trong trường hợp chưa đủ tiền nhưng lại muốn mua nhà ở ngay.
Cùng lúc hưởng nhiều dịch vụ và tiện ích
Với việc sở hữu nhà phố, phần lớn khi muốn đi: trung tâm thương mại, siêu thị, phòng tập gym, hồ bơi, công viên, … bạn sẽ phải mất thời gian và xăng xe di chuyển. Tuy nhiên, khi mua nhà chung cư đồng nghĩa với việc bạn chỉ cần bước xuống lầu là có ngay những tiện ích phục vụ. Đặc biệt, đối với những chung cư cao cấp thì các dịch vụ còn đa dạng và chất lượng hơn rất nhiều: với công viên lớn, khu vực nhà hàng sang trọng, các cửa hàng tiện ích, khu vực y tế, khu chăm sóc sức khỏe sắc đẹp, khu vui chơi giải trí, sân vận động,…
https://nguonnhachinhchu.vn/danh-muc/nguon-nha-chinh-chu-big-data-bat-dong-san?s=ban-kho-xuong-18
Môi trường trong lành, sạch sẽ và thoáng mát
Phần lớn các chung cư sẽ luôn có một đội ngũ nhân viên dọn dẹp các khu vực công cộng, chăm sóc cây cối, phòng ngừa ô nhiễm và côn trùng để tránh những mầm bệnh và bệnh tật cho những người sống trong chung cư. Ngoài ra, ở mỗi tầng lầu đều có hầm đổ rác để xử lí các rác thải của mỗi hộ gia đình, sự tiện lợi này giúp cho hành lang của mỗi gia đình luôn sạch sẽ. Người ở không còn phải thấy cảnh vương vải rác trước nhà, hay những lần tranh cãi với nhà hàng xóm về vấn đề rác.
Bên cạnh đó, khi ở trên những tầng cao của chung cư, gia đình bạn không phải chịu mùi khói bụi ô nhiễm, được tận hưởng sự yên tĩnh, riêng tư.
Hệ thống an ninh quan sát, hệ thống báo cháy 24/24
Lực lượng bảo vệ được chia ca, luôn thức trực 24/24, quản lý khách ra vao hay những hoạt động vận chuyển, để đảm bảo tài sản cho từng hộ gia đình. Ngoài ra, hệ thống báo cháy, bình cứu hỏa được lắp đặt tại từng căn hộ, phân khu theo tầng giúp hạn chế tối đa các rủi ro cháy, nổ.
Nếu đã sẵn sàng cho một cuộc sống năng động, riêng tư, tiện ích, bạn có thể bắt đầu ngay với những lựa chọn mua nhà chung cư, căn hộ.
Kỹ năng môi giới bất động sản toàn tập 2020
Những năm gần đây công viêc môi giới bất động sản trở nên phổ biến bởi những hứa hẹn về thu nhập của ngành nghề này. Nhưng để thực sự hiểu và làm được công việc này lại không hề dễ. Có thể thấy rất nhiều môi giới bất động sản không vượt qua được hai năm đầu tiên. Mức thu nhập ít ỏi do không có nhiều thương vụ thành công, hoặc mắc sai lầm nghiêm trọng, mệt mỏi… là những yếu tố khiến nhiều người từ bỏ nghề này.
Nghề môi giới bất động sản là gì?
Để trở thành một môi giới bất động sản giỏi, chúng ta cần hiểu nghề môi giới bất động sản là gì?
https://nguonnhachinhchu.vn/danh-muc/nguon-nha-chinh-chu-big-data-bat-dong-san?s=ban-nha-o-16
Theo khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua, bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Có thể nói, môi giới bất động sản là một phần tất yếu trong kinh doanh bất động sản, nhờ có môi giới bất động sản mà các giao dịch nhà đất trở nên thuận lợi hơn. Bởi họ là những người giúp cho người mua chọn được căn nhà phù hợp với tài chính và nhu cầu cuộc sống; giúp cho người bán bán được với mức giá tốt nhất; ngoài ra họ còn hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục giấy tờ giao dịch nhà đất.
Nhưng bởi nghề môi giới bất động sản ở Việt Nam chỉ mang tính tự phát dẫn đến chưa được coi trọng và bị hiểu lầm là nghề cò đất, lừa đảo.
Các cấp độ của môi giới bất động sản
- Bán các dự án, sản phẩm bất động sản: Ở cấp độ này, người làm môi giới bất động sản chỉ cần hiểu và biết về loại sản phẩm, dự án bất động sản từ đó giới thiệu cho khách hàng. Nhìn chung ở cấp độ đầu tiên này người môi giới bất động sản chỉ đơn giản là biết bán.
- Bán giỏi và biết nhiều dự án khác nhau: Một nhà môi giới bất động sản giỏi là người biết chủ động trang bị cho mình thông tin từ nhiều dự án khác nhau từ đó có sự so sánh, phân tích và lựa chọn cho khách hàng của mình sản phẩm phù hợp nhất.
- Đầu tư lướt sóng nhỏ: Sau một thời gian làm việc, bạn đã có một lượng kiến thức nhất định và tích góp được khoản tiền tương đối. Trong cấp độ này, bạn sẽ sử dụng kiến thức và tiền bạc của mình để đầu tư lướt sóng nhỏ để lấy lời. Với lợi thế là môi giới bất động sản nên bạn cũng dễ dàng có các thông tin về nhà đất sớm và những sản phẩm giá cả hời.
- Đầu tư dài hạn: Sau cấp độ 3, ở cấp độ 4 này với số vốn đầu tư lớn hơn bạn có thể đầu tư các dự án dài hơi hơn như các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, condotel,…
- Chuyên gia bất động sản kiêm nhà đầu tư: Ở cấp độ môi giới cao nhất này, bạn đã xây dựng cho mình một chỗ đứng vững chắc trong ngành bất động sản. Khi đạt được cấp độ này bạn không cần phải tìm kiếm khách hàng hay chào mời từng người nữa, lúc này bạn chỉ cần cập nhật và phân tích các dự án, sản phẩm bất động sản khách hàng sẽ tự tìm đến và xin ý kiến của bạn.
Công việc của môi giới bất động sản
Vậy các công việc của một nhân viên kinh doanh/ môi giới bất động sản là gì?
- Tìm kiếm khách hàng, người môi giới bất động sản cần phải tự đi tìm kiếm khách hàng, xây dựng một file khách hàng riêng bằng cách gọi điện cho khách hàng dựa trên nguồn data của mình và công ty để tiếp cận khách hàng, phát tờ rơi, trực ở các dự án, tham gia các sự kiện về bất động sản,…
- Cung cấp thông tin về các dự án, ưu đãi tư vấn khách hàng từ đó thấu hiểu nhu cầu và đưa cho khách hàng các sản phẩm bất động sản phù hợp.
- Hỗ trợ khách hàng về các thủ tục pháp lý.
- Thực hiện các chiến lược phát triển kinh doanh của ban giám đốc.
5 yếu tố của người làm môi giới BĐS thành công
https://nguonnhachinhchu.vn/bai-viet/big-data-bat-dong-san-nguon-nha-chinh-chu-lon-nhat-hien-nay
Để thành công trong lĩnh vực bất động sản, theo chuyên gia 7Home một nhà môi giới cần trang bị những yếu tố sau:
- Duy trì và nuôi dưỡng niềm tin: Để có thể tồn tại trong ngành bất động sản, bạn cần nuôi dưỡng niềm tin của mình đối với công việc và với bản thân mình. Rèn luyện và phát triển bản thân để có thể thành công trong ngành bất động sản này.
- Kỹ năng tư vấn, chốt sale: Trong ngành môi giới bất động sản, kỹ năng tư vấn và chốt sale là những kỹ năng thiết yếu để có thể thành công. Nhưng với kỹ năng này, phải cần có thời gian để luyện tập mới có thể thành thục. Để có kỹ năng tư vấn khéo và chốt sale tốt, người môi giới bất động sản cần biết nắm bắt tâm lý của khách hàng, biết thời điểm nào phù hợp để đưa ra hợp đồng ký kết.
- Kỹ năng Marketing Online: Trong thời đại 4.0, việc tự biết cách marketing bản thân trên mạng xã hội và internet là kỹ năng cần thiết. Có thể các bạn không cần phải nắm rõ và thực hiện hết các công cụ Marketing Online nhưng chí ít bạn biết được ưu, nhược điểm và giá trị của mỗi kênh Marketing Online để có thể đầu tư, thuê dịch vụ, thuê cộng tác viên thực hiện cho mình.
- Những công cụ tối thiểu mà một nhân viên môi giới bất động sản phải có là:
- Website giới thiệu về một hoặc nhiều dự án mà mình đang bán hoặc một chuyên trang tổng hợp các dự án bất động sản mình bán và các kiến thức liên quan.
- https://nguonnhachinhchu.vn/bai-viet/tham-khao-kien-truc-chinh-chu-kien-truc-su-tuyet-dep-tai-armenia
- Kiến thức về SEO căn bản, trong trường hợp khi bạn phải tự viết bài kiến thức chuẩn SEO sẽ giúp bài viết của bạn có thứ hạng tốt trên Google mà không mất tiền chạy quảng cáo như trên Google Adwords.
- Kênh quảng cáo Google Adwords, kênh quảng cáo này luôn là kênh có sự cạnh tranh và hiệu quả nhất của nghề môi giới bất động sản. Kênh Google Adwords giúp bạn nhanh chóng (trong vòng 30 phút) xuất hiện lên top đầu tiên của google khi khách hàng tìm kiếm thông tin dự án hoặc các từ khoá liên quan.
- Một trang Facebook chạy quảng cáo, với quảng cáo facebook bạn dễ dàng tiếp cận được đến một số lượng người dùng rất lớn trên Facebook. Đồng thời bạn cũng có thể xây dựng những fanpage để giới thiệu đến khách hàng các dự án của mình đang bán.
https://nguonnhachinhchu.vn/bai-viet/cam-nang-chot-sale-moi-gioi-bat-dong-san-cho-thue-tu-a-den-z
